界面新闻：碳中和CMBS规模不断刷新，房企抓住绿色融资风口

在绿色低碳赛道长期投入的房企已经尝到了甜头，以旗下的绿色商业地产获得新颖的融资渠道和较低的融资成本。

奥纬咨询房地产业务董事合伙人李剑腾对界面新闻表示，碳中和CMBS客观上为房企融资打开了一个新的种类，但其对于底层资产和发行主体的要求是相当高的，另外，碳中和CMBS对于融资的用途也有一定要求，不是所有头部房企都具备发行能力，因此它在房企总融资中的占比仍然会是非常低。

另外，商业、写字楼类资产相对容易发行碳中和CMBS，实际上，如果手里握着不少存量商业地产，CMBS就时证券化不错的选择，而若能通过一系列“绿色认证”等， 就能获得更低的利率。

李剑腾认为，房企若想抓住这个融资渠道，需要：资产规划建设阶段充分考虑如何减低碳排放，提高人居舒适度，并尽可能争取按照国际认证的高标准来执行；对具备条件的资产尽早获取相关的认证，并将认证标准落实为日常运营管理的标准，确保在运营阶段能够实现规划的目标。；通过高质量资产建立资质和信誉，提高市场的认可度。

点击这里查看报道全文。