和讯房产：头部房企纷纷加码租售业务

2021年伊始，头部房企陆续开始调整自己的战略方向，恒大正式发布房车宝、龙湖新增两个赛道、万科将房屋托管业务和房屋资产服务合并为“朴邻租房”，这些调整动作有一个共同点，那就是均剑指房屋租售业务。

房企能否把房源租售业务做起来？答案是肯定的。奥纬咨询董事合伙人、大中华区房地产业务负责人李剑腾认为，每个行业都有自己的逻辑，至少开发商自己开发和管理的楼盘，在租售和装修等业务方面，有通道优势。不过，他直言，开发商做租售和装修能否走出自己的地盘，实现平台化发展，还有待市场进一步验证。李剑腾表示，很多开发商加码房屋租售业务，不是冲着未来有多大的空间、能够赚多少钱的角度去布局，还是更多考虑占据一个核心的场景，之后再延续这个场景看看有没有增值的点。“占据好这些核心的住房交易场景，买房和租赁都在平台上实现，虽然住房交易低频，但占据核心场景之后，未来的思路就可以从低频去打一些高频的场景，比如，家装是比较高频的，可能还会有其他。”

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